Blog de Juan Herrera
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Sentencia Tribunal Supremo 4889/2025, de 31 de octubre sobre el derecho de reversión en una expropiación urbanística acordada por el Ayuntamiento de Málaga
La sentencia resuelve un recurso sobre el derecho de reversión en una expropiación urbanística acordada por el Ayuntamiento de Málaga en 1994 para la construcción de un centro educativo que no llegó a ejecutarse. Tras una modificación del planeamiento en 2011, la parcela pasó a otros usos dotacionales (equipamiento social, viario, espacio libre) que tampoco se materializaron. La reversión solicitada en 2020 fue denegada al entender que el destino seguía siendo público.
El Tribunal Supremo considera que la modificación del uso no excluye el derecho de reversión cuando ni el uso inicial ni el nuevo se han ejecutado. Entiende que la normativa urbanística «no puede suponer un blindaje permanente e incondicionado frente al derecho de reversión» cuando la causa expropiandi no se ha cumplido, y aplica supletoriamente la Ley de Expropiación Forzosa. Concluye que, desaparecida la finalidad expropiatoria, procede reconocer el derecho de reversión a favor de los expropiados.
SOBRE EL DERECHO AL COBRO DE HONORARIOS POR LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS POR RESOLUCION ANTICIPADA DEL CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS.
sobre el derecho al cobro de honorarios por parte del administrador de fincas una vez que se ha resuelto el contrato de prestación de servicios por parte de la comunidad de propietarios.
Los Convenios Urbanísticos. Incumplimiento del Agente Urbanizador. Responsabilidad patrimonial o contractual.
CONVENIOS URBANISTICOS. El incumplimiento de este tipo de contratos por parte de la Administración no solo puede comprometer su responsabilidad contractual tanto por el agente urbanizador como por el Ayuntamiento.
PRESCRIPCIÓN DE INFRACCIONES URBANÍSTICAS EN ANDALUCÍA
Sobre el plazo de prescripción de las infracciones urbanísticas. Cómo denunciar una ilegalidad o defenderse ante una expediente disciplinario
La nulidad de la cláusula abusiva es suficiente para la imposición de costas al banco
El Tribunal Supremo ha declarado que, estimadas las acciones de nulidad por abusivas de cláusulas impuestas, aunque no se hayan estimado las pretensiones restitutorias, procede la imposición de las costas de la primera instancia al banco demandado.
Pasos para disolver, liquidar y extinguir una sociedad mercantil
Informamos a nuestros clientes de los pasos que se deben seguir para disolver, liquidar y extinguir una sociedad mercantil para evitar que las negligencias y errores alcancen al patrimonio personal de los socios.
Agotados los 20.000 millones del ICO para empresas
Los 20.000 millones de liquidez que el Gobierno anunciaba para las empresas, gestionados a través del ICO, se han agotado antes de estar disponibles, según cálculos de la banca.
Los deudores concursados aumentaron un 86,5 % el primer trimestre de 2021
El número de deudores concursados en España alcanzó en el primer trimestre de este año los 2.799, lo que supone un aumento del 86,5 % respecto al mismo período del año anterior.
¿Cuándo se pierde la condición de socio al ejercitar el derecho de separación?
El “derecho de separación” del socio prevé la posibilidad de que el socio de una sociedad de capital pueda desvincularse de la misma, pero, ¿Cuándo se produce dicha pérdida de condición de socio?